Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката

Изданието разглежда правния режим на етажната собственост в контекста на актуалните нормативни актове.

Анализирани са концепцията за етажна собственост и общите части, както и различните методи за управление на сгради с такъв статут: управление като обикновена съвместна собственост, чрез провеждане на общо събрание или посредством сдружение на собствениците; управлението на жилищни комплекси от „затворен тип”.

В публикацията са включени значими и интересни практики по следните теми: завършване на сграда – етажна собственост; паркинг въпроси; надстрояване и пристрояване в рамките на този режим; преустройства и промяна предназначението на самостоятелни обекти в сградата; сделки със несамостоятелни обекти; изменения във фасадата (като остъкляване и частично обновление), инсталиране на антени, реклами, климатици и фотоволтаични системи върху общите части; изключване от ползването или притежанието от страна на собственици, ползватели или подематели; правна защита за интересите на собствениците в сградата; делегиране функции по управлението към трети лица и др.

Специално внимание е обърнато на значителните изменения в Закона за управление на етажната собственост (обн. ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.).

Целева аудитория:

Юристи със специализация в областта на етажната собственост; нотариуси; професионални домоуправители; експерти и специалисти работещи в министерства и местни администрации; брокери, купувачи или продавачи на самостоятелни имоти в такива сгради, строители и предприемачи.